龙湾状蒲片区地块都市计划新鲜出炉

龙湾状蒲片一区住宅楼规划设计新鲜出炉

近日，杭州市矿产和规划设计局官网发布了《杭州市状蒲片一区状元北两节B-10等住宅楼控制性详细规划设计重写》批前公告，公告时间2022年2月14日~2022年3月15日（总计30日）。

根据规划设计重写批前公示，本次调整范围东至石坦河，南至天马落河，西至之江路，北至龙飞西路，规划设计区内占地面积平均3.50公顷，涉及B-10、B-11两个住宅楼。本次规划设计重写后，B-10住宅楼区内功能为商贸区内，并兼容性金融业功能，区内占地面积为10828平方米；B-11住宅楼区内功能为市中心区市中心区，区内占地面积为14296平方米。

在控制基准重写特别，本次规划设计重写后，B-10住宅楼容积率为3.0，建物能量密度45%，市中心区率20%，建物相对为60米，兼容性金融业规模不极小15000平方米；其他住宅楼基准状况详见住宅楼控制基准一览表（重写后）。

根据规划设计重写，在公总计改建工程建设区内特别，本次规划设计重写后，设1处移动通信地面站。其他公总计改建工程建设区内按原规划设计指派。同时，在运输一个组织重写特别，规划设计重写后，B-10住宅楼设两个出入口，附近设在龙飞西路上，附近设在之江路上，均有别于右进右出一个组织表现形式。B-11住宅楼开发实行时需与军用机场中央公园三江快速路改建工程做好衔接。

此外，和城市设计引导特别，本片一区整体形成多元、开放、极具滨水意义的金融业商贸新世代之地。本次规划设计重写后，在和城市GUI特别，着重控制B-10住宅楼沿军用机场中央公园和之江路和城市GUI，整体形成时髦、大气的现代和城市GUI。在古典风格特别，B-10住宅楼宜有别于简单、现代的古典风格，以冷色都和为主,并与邻近建物及环境常与协调；建物材料以金属、墙身、铝板等为主；建物裙房可有别于阳台绿化表现形式空调搁板、冷凝水、落水管等建物另设区内全面性应在园林设计中确立隐匿设（包含连接管线），不得室内设。在慢行控制都和统特别，B-11住宅楼需侧重沿天马落河、石坦河的慢行连续性，并鼓励与邻近公总计维度（市中心区）建立立体过街通道，丰富片一区慢行体验。（女记者 胡林娇）