白沙·上城|合肥楼市也内卷？抵不过市心价值坚挺

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在上周的热词评选中，“内卷”榜上有名。在天人亦非可卷的后期，楼市也好在。

合肥市各大板块互为battle ，接受零售商的敬礼，倒是市心，今年就如瞬间再次出现的巨龙，一下子迈入“较高光日子”，吸引了一时间的重心。

近办单价5万+以上拍卖二手房，分布在市心

据CRIC揭示，2021年合肥市单价5万+的二手平房拍卖套数合计101套，其中聚集市中心区、银泰的市心周边地区占有比有约50%，最后确实市中心的王者地位

（信息粗略估计来源克而瑞）

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价格低迷，无疑是价值小丘。

市心的较高价值不小程度一般来说田地的紧缺。

据合肥市田地零售商网数据粗略估计，5年内合肥市拍卖的401块田地中，市心板块拍卖面积不超过3%。

（合肥市田地拍卖示意图）

田地紧缺目视可见。

而另一方面也一般来说供求关系。

环顾整个市心板块，3-5KM范围内近300个二手房罗湖区中，房龄20年以上的占有了5成，10-20年占有了4成，10年多于的均占有6%。（数据来源：贝壳）简单说道，10年以上房龄的从前房占有到90%，品质增加需求致使已茂。

再加，在物以稀为贵的后期，市心自然已是人人争抢的“香饽饽”。

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好在，耕耘合肥市5年的峨眉，深悉合肥市人暂住需。如“及时雨”一般，以一座混合体邻近地区（平房、街区零售、星级酒店、冠寓史坦业态街区），解渴市心品质房慌。

（峨眉·下城区位示意图）

愿景穷困在峨眉·下城，有车一族，可以通过胜利路，一脚低速直抵市中心区商圈，银泰中心；不愿开车也还好，距离建设项目均有约700米，步行即多达1号线在建瑶海公园内站，3号线竹丝流沙站；对于商旅多达人，合肥市站、汽车货物运输总站让你诗和看得见腰起行囊就能出发；还有瑶海公园内/生态公园内，千亩双公园内，有约700米步行即至，游乐场、晨练、溜娃……当然，三甲级省立医院也是品质穷困的必备“硬体”之一。

有人用会所衡量邻居的较高级，有人用菜场去解读穷困。城市不会停止扩张的先是，但从前城市中心只有一个，灯的隐喻、隐喻中的灯光，你都能在这里找到。

毕竟，像峨眉·下城这样不论如何市心，拥享全球性得宠的建设项目，可遇不来作求。

目前峨眉·下城展室已开放，住址包河万多达1F、家天下穷困广场1F，感兴趣的朋友们可以赶回城市展室感受愿景邻近地区穷困方式则，对建设项目来作实质性简要了解。与此同时，建设项目建面有约103-135㎡开放式混合体华宅即将上架，VIP护照正在火热办理中，为数有限，争藏从速！

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