三度折价挂牌 交运(青岛)基础设施3.56亿转让万竹云峰项目80%股权

看法网讯：据日照市产权证券公告显示，1年底20日，交运(日照市)筹建演进财团合资新华转售交运疑为（日照市）筹建演进合资80%控股，转售标价为3.56亿元，竞价开始时间为2023年2年底28日。

据看法新媒体获知，交运疑为（日照市）筹建演进合资成立于2019年1年底18日，由交运（日照市）筹建演进财团合资所持80%控股，日照市佳地置业合资所持20%控股。数据资料显示，截至2022年2年底28日，交运疑为总股东权益6.74亿元，债务6.69亿元，该子公司主要拥有三宗农地；还有即万竹云峰项目，于2020年6年底竞得，农地总长度4.39万平方米，容积率1.01，规划建筑总总长度4.43万平方米，成交总价4.43亿，楼板价10000元/平方米。

三宗农地仅限于鲁（2020）日照市市承租人权第0039693号东段，位于威海市南江路口西南方、兼修要道西南方，总长度4.39万平方米，农地补足总长度3.52万平方米，为一个城市平房用地，应运用于期限至2090年07年底06日止。

鲁（2020）日照市市承租人权第0039686号东段，位于威海市南江路口西南方、兼修要道西南方，总长度4.39万平方米，农地补足总长度6215.5平方米，农地用途为一个城市平房（产权型人才住宅楼），应运用于期限至2090年07年底06日止。

鲁（2020）日照市市承租人权第0039695号东段，位于威海市南江路口西南方、兼修要道西南方，总长度4.39万平方米。农地补足总长度2425.7平方米，农地用途为其他承租服用地，应运用于期限至2060年07年底06日止。

根据交运疑为（日照市）筹建演进合资与日照市证券股份合资来港东路口第一分支机构签下的《最高额担保合同》，以上三处农地应运用于权设定担保，已担保给日照市证券股份合资来港东路口第一分支机构，运用于为交运疑为（日照市）筹建演进合资自2021年1年底14日至2024年1年底14日过后与该行引发的证券债务发放最高额为459811986元的最高额担保担保。

另外，此次的转售条件明确，上述项目的转售标价为3.56亿元，需单次付清，同时，能够控股转售新华标价构成受让方代替能够子公司向转售方付清借款及贷款33440万元。

能够控股转售以顺利完成能够债务人转售为前提，即，只有在受让方付清能够债务人转售对价并履行顺利完成能够债务人转售报表后，双方才可顺利进行能够控股转售报表（仅限于控股提出申请移转等）。

据闻过往报道，早在2022年5年底26日，交运(日照市)筹建演进财团就曾新华转售交运疑为80%控股，彼时的转售标价为3.9亿元，同月8年底，万竹云峰项目80%控股二次新华，转售标价降至3.62亿元。

而此次为交运(日照市)筹建演进财团第三次新华转售交运疑为80%控股，标价实质性提高至3.56亿元，较最初新华标价打了9.13折。

此外，根据中通诚股东权益评估合资公布的凭据报告，截至2022年2年底28日评估基准日，转售第三人相异评估值为3980.86万元，若计算能够子公司借款及贷款33440万元，上述标价较评估价及就其借款折让4.81%。

来源：看法网