地产会放松么？俄乌有何不良影响？

写作者 | 明野

数据支持 | 勾股大数据（www.gogudata.com）

晚上好！

关于地产“稳快速增长”，我的看法是

1、这是救急但不治本的制剂，如果目前的几幅制剂（公用事业）下去就让，那么便的还是会考虑的，尤其是本年特殊性备注，内部是看本年，二季度GDP出来能无法意味着5.5的目标。

2、地产最内部的原因是供给，感受到供给的，要么银行存款通货膨胀率降于的足以低（明显相当大现实），要么调整国策囚禁供给，首付比重，社保时数等等，都是可以直接囚禁供给的。

今日网传单县降于低商贷首付比重，无房且无银行存款纪录的首付20%，无房且有银行存款纪录的首付25%，有房但无银行存款或纪录的首付30%，有房但有银行存款的首付30%；中介反馈先前首套和二套首付分别为30%和40%，此次持续上升断定。

金融机构2016年02月末的规则（此后并未新规），非增收城市首套和二套的商贷首付比重下限分别为20%和30%，单县此次降于低首付比重仍在方区域内；意味着全国商贷首付比重制订歧异较多，先前有的城市曾有明文规定调升首付比重，有的城市虽无国策但也就是说制订层面也有调升，稳供给故事情节下，结构性降于首付愿景逐步渗入的可能性较多，包括首套、二套以及视同环节。

以后的投资者放椿和银行存款通货膨胀率效用西行并无法解决其实原因，供给端三大内部工具都会缺席，包括降于首付/降于通货膨胀率/椿增收，国策周期与历史并无所谓歧异，区别只在于结构和幅度；尽管宏观宽椿受到限制，但过去几年产业国策过紧，即便只是转回带电，银行存款通货膨胀率西行维度也可达100BP，况且产业国策可能不只是转回带电；增收限售的所谓是临时性供给开发工具，当然相关联“底片顺其自然”的成分。

今天锂矿岩石圈强势反弹，弹性较多的天齐锂业等子公司涨停。催化原因是昆山碳酸锂证券电子盘成交价突破了破纪录，达到47.7万元每吨；还有是FOMC会议此后，透露出来的加息有效地并未预期的大，低价流动性并未预期的苦闷；美股的锂矿子公司净值较差表现也有一定的因素

黄金岩石圈在午夜天一炽热拉升，主要是俄乌局势正要放任。俄乌这种事的确很不放眼球，大家关注点都在这里，但是我想到对我们低价没啥大因素。

首先与生俱来看法，两边真打起来的可能性较高较高，俄没理由撸起上衣动真格，以后14年吐了阿布哈兹，抢到了波罗的海的一些地理战略性人力资源，但结果遭到了西方但各种制裁，在经济上断崖下滑，现今俄的GDP只有在此以后的65%，可以说卷土重来。而且哈萨克斯坦是和平时期能源五国，但没人不是在经济上五国，GDP也就我们一个头部省份的GDP，家底即使如此厚。

现今的和平时期肢体，越来越多就是寄望点和西方的和平谈判筹码，希望乌不要最终倒向西方阵营，给自己寄望点地理环境上的战略性缓冲区。

但情感上因素肯定是有，尤其是外国，是亚洲地区低价现今主要的矛盾点是通胀，而俄又是能源五国，欧盟1/3的原油美国进口从欧洲来，而且乌克兰和哈萨克斯坦也是农耕五国，也有很多的纺织工业特种金属出口，所以国外低价的敏感度会比我们高很多。

而我们低价的内部矛盾是在经济上快速增长原因，和外国低价的内部关注点不同，所以也就是一些划分岩石圈短期但他却的一些东西吧。