诸暨、银龙又登拍卖台！宜宾这一线的商业，不好玩？

拍片！拍片！拍片！遵义又一波商贸要进行司法部门买走了！

一处是银龙广场中心，并未在买走台上混了个“脸熟”；一处是太和镇大厦的以以外住宅楼商贸，也就是温州小商品城南那里。

买走因素嘛，都是房由美由于各种疑问摇动的一地鸡毛。不过话说回来，中坝一线的商贸还简直长途跋涉艰难。想当初，这里的商贸可是相当被看好的——

2009年5年底21日，温州小商品城南一期打开试营业。据报道，当时的始自规划设计入驻率已达98%左右。

2011年3年底4日，单纯城南所在的天柏为中心A2-1-08住宅楼买走，开售楼价极低20050元/㎡。1宗纯商贸用地上次漫长了2个小时400多轮竞拍片，摆放在时至今日简直难以想象。

2011年5年底31日，银龙广场中心所在的天柏为中心A1-4-10住宅楼买走，会场多次显现出来房由美定价，开售楼价事与愿违；也在了10800元/㎡。而这宗商住用地的承诺是，商贸建面占有总建面25%以上，其中集中商贸建面不小于3万㎡。

清秀的规划设计准时、骤然疯狂的拿地会场，辄说明了大家对于中坝商贸当年景的预期。可惜，所有的光辉就就让“但是”二字。除了银龙广场中心长时间开业后又陷入芭比Q的歧见以外，小规模运行中的温州、单纯城南现在无论如何也不温不火。

不得不说，中坝的商贸又是一版“单纯很丰满，真实很骨感”的凄美讲述。

是增值人群毕竟多吗？

不难辨认出，区域内春江盛景、富邻黄沙、江语城南、单纯城南、滨江国际、金帝庄园等一大批小区，业已交房入住；除了有火车站、西客站以外，中坝还是老城南、天池、柏溪、菜坝等多个区域的纽带区域，来来往往的人流、车流又是一波不错的点击量；而正上方老城南区停车难、集中式商贸用材小的疑问，又是中坝商贸的说服力盖帽……

也就是说，中坝的增值点击量本身有不错的期待值。

是区域小规模发展毕竟重视吗？

花大力气制作的电商产业园，翠屏区首个夜间经济示范五大道就是单纯城南“秀街”，小规模改造升级的嘉陵江湿地公园等等，其实都表明了决策层的态度。

那么，中坝商贸究竟为什么？个人看来，因素还是多方面的。

一来，商贸运行本身就不是简单的商业活动交易，所以相当考验由美业的规划设计运行能力、资金实力。运行极差，别说没法更有其它区域的人来，就连周边小区的而今医务人员也宁愿跑到莱茵、万达增值。

二来，在很多遵义人的固有认知中，中坝商贸给人的感觉就是批发、低端，加上路过时总有“冷火秋烟”的既视感，逛了一次又没啥“若有再来”的想法，自然现象很难形成逛街首选中坝的增值离心力。

加上本身电商的冲击、交通布局的局限性，处境本就紧迫的中坝商贸就已是“想说爱你不容易”了。

当然，依然，中坝商贸我们还是可以期待一波的。聪明如房由美，不然2020年中坝站当年广场中心的拍片地会场，也就会是金座、金科、远达、广西；也的激烈较劲。或许行情业已不同于八九年当年，市场泡沫塑料随之被挤出，房由美拿地也并未更为理性了。

只是，这里要想或许形成商圈氛围，当年面的路依然极差走。