北京二批次供地大战落幕：入账近500亿，太阳宫地块飘中建玖合

在报名者之前，获得里面海、大悦城(000031)+厦门国贸(600755)、金茂、的城+华润集团等7家房企的机构报名者。在竞重拍操作过程里面，经过49轮激烈争夺战，大悦城+厦门国贸以66.815亿元触顶，进入竞总计所有权比率环节。

终究，里面辟玖合幸运值拉满，以66.815亿元触顶摇得，英国政府拥有所有权比率10%，溢价率15%，拍卖楼面价共约8.8万/㎡，公寓销售额指导价13万/㎡。

对于里面辟玖合，北平零售商也许比较陌生，但实际上其已在北平有成多年，除了保障房均，也有很多改善盘，包含幸福里面、香山壹号院等。这次丢下到时则，蝉联热门西段，也十分期望企业将如何操刀。

黑马西段小瓦窑

张家口小瓦窑村委会西段，是本轮供地里面的黑马，其西段较小，辟面5.9万平方米，以26.45亿元的略低于最少市价拍卖，其溢价率也是与当家故得名西段“媲美”，曾达致了15%。

位于向东南四环外，小瓦窑村委会西段人口众多不错，总称稀缺公寓公共设施，而且是比较纯粹的纯商品房西段，没有人配辟任何保障性经营者社会保障的促请。

另外，该西段略低于限价7.5万/㎡，而周围的大瓦窑、官衙口等重大项目除此以外价基本上仍未曾达致8万/㎡以上的技术水平，因此兼具市价优势，盈利室内空间大。这也是该西段在报名者之前就讥讽18家所有者报名者的最大可能。

在竞重拍之前，润泽、首农转型、里面铁恒生、首创、懋源、发包、里面海等11家所有者及的机构参与了上述西段的竞重拍。在懋源、三元嘉业等房企的助推下，立刻曾达致略低于最少市价26.45亿元。

在竞报“现房销售额”范围环节，6家房企经过共约30轮竞报后，曾达致“现房销售额”范围最少，终究以摇号的方式确认赢家。

终究，由电辟+宝钢的机构以26.45亿元+3万㎡现房销售额范围竞得，溢价率15%。

此外，昌平裴大人庄西段更为有了首创、江苏舜天、懋源、金茂、达达、华润集团参与竞重拍，在经过首次摇号后，确认达达为19.55亿元最少市价竞报人，溢价率15%。

终究，经首创竞报30000平现房销售额范围后转去高标准商品公寓规划设计提议投报程序。

归纳本次荒重拍，58安居酒店运研究所高等法院主任委员张波表示，从目前为止房企拿地偏好来说，相比较呈现不止非常信念的功能性，即使在一线和城市北平，也几乎显出不止明显的不确认性厌恶；总价依旧是制共约房企拿地的不可忽视主因。

里面指研究所用地销售业务负责人张瑞确信，房企的竞价风格仍是以两大周围地区去化有保障的西段（特别是销售额指导价凌空）为主要竞重拍目标，而且特别重用纯商品公寓公共设施。流重拍和标价拍卖西段多位于工程辟设尚不商业化的周围地区，亦或是周围竞品重大项目去化不即使如此的后方，又或是因为捆绑了商业化公共设施或托幼公共设施等。房企即便如此更为重用于短平快且盈利室内空间足够的优质重大项目。

附荒重拍结果详情