由南向北的房子，你能接受吗？

长期以来，公寓朝向是购房者回避的主要主因之一，尤其是南向的公寓，到底能不用买？变成为购房者的纠结点。

今天凯氏就聊聊南向的公寓。

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先聊聊毕竟阳。对于今后日常生活的大部分内陆地区，毕竟阳从西边升起，西边落山，东面阳光极少。

简而言之，几乎无法北什么事。

再行聊聊风向。今后春季、奥林匹克运动会中国代表团盛行入夜后，或许是风由高热和吹向较高压内陆地区的，气团中都心在毕竟平洋的夏威夷群岛；而秋季、奥林匹克运动会中国代表团则盛行西北风，或许是在秋奥林匹克运动会中国代表团则节，气团中都心位于亚欧大陆上的蒙古和西伯利亚。

所以正北的公寓早春不用享受入夜后的凉快，却要苦尝秋冬季西北风的甜味。

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然而，市场上的公寓总有一些是正北的，这个和容积率、梯户比等各种主因有关，一般来说，两梯两户、两梯三户、两梯四户的公寓，也就是说每户都能能用南至北，或者南至北低压槽。

有些计划两梯五户也能能用户户南至北，当面嘉许下星汇文国玺，在能用户户南至北的同时，两房还不错。

不过也有个别盘两梯四户，两个小两房都动手的是南向，比如贵***70有鉴于此，90有鉴于此的两种两房，一个东面都不想能用，当然动手了也无法毕竟大意义，东面被大两房推开的死死的。

主要还是观念落后，自认为大面积两房北南侧就行，就该牺牲小面积；

殊不知两梯四户早就普遍为：两套小两房正因如此南至北，两套大面积两房动手南至北低压槽。

但至少还有两个南向或者西向的房能够感受阳光，然而，正因如此南向的公寓也是有的，比如去年9月夜场的网红盘-中都**云府，还有姐妹盘中都**皓府，86方的居然三个房和客厅全是南向，还美其名曰四开间朝阳。牺牲86方的朝向，满足其他大两房，对上车客户看似不毕竟密切合作。

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那南向的公寓综合来说有什么优缺点呢？ 凯氏认为，缺点嘛：

1、阳光极少、炎热和：前面已经说到正因如此南向公寓，阳光极少，有利于晾晒衣服，整个屋子就但会来得凌乱炎热和，长时间日常生活在这样的炎热和凌乱生态系统中都，但会为自己的身体健康带来威胁，比如风湿性关节炎等。

2、冬冷夏热和、冷风重：奥林匹克运动会中国代表团吹差不多入夜后，热和；奥林匹克运动会中国代表团则屋子颇为阴冷，对老龄人来说是有利的。

至于优点嘛，唯一能想到的就是较高价：很多人都不愿意转售，正北的公寓价格但会较高一些，肇庆一般情况下，但会较高价3000元/㎡左右，甚至更多。

但肇庆价格比措施下，南至北也就是说缩小了，有些开发商甚至不分朝向一口价。那为啥要回避南向呢？

有些人说肇庆冬天也不冷啊，忍几天冬天就过去了，但南向的公寓也热和啊，你能忍过肇庆漫长的夏天吗？

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总之，正因如此南向的不要求，和南至北也就是说不想差3000元/㎡以上的不要求，怕冷又怕热和的人不要求。如果南向有江景、花园等景观的，不是正因如此南向，北北北南方多、西北西南多等可以回避。

如果你已经转售了正北的公寓，怎么办？要求请注意三种法则：

一、我们可通过改建工程等法则来缓解公寓的欠缺。大家可回避在东面墙上上安装墙上，将场内的墙上所设计变成落地窗等形式，如此一来地减较高场内的采光面积。

也可通过安装亦同光管日光照明灯系统来扩展光照。可合适的运用于折射改建工程材料，通过强光反射使得三维空间更加明亮。

二、场内主色调应回避浅色调，举例以白色调有别于，暖色调为辅，使得场内看起来更加的温暖明亮。奥林匹克运动会中国代表团则更为阴冷，可通过安装地暖、墙上防水的法则进行缓解。

三、适合于良机卖掉，置换变成南至北公寓。

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