双面新城控股：股价大举收复失地，销售额边际底部

文/八真

出品/键值新闻

最近一周，资本的产品最兴奋的当属房房地产业克拉通。

金融支持房地产业政策放宽超的产品预期，零售业期望急剧强化，带动资金派军涌入。

据统计，11年末9年末、10日、11日，A股房房地产业开发克拉通单日增幅分别为1.64%、0.21%、6.25%；上交所房房地产业开发克拉通分别上涨1.44%、0.39%、4.76%，均创下得有的三连涨股市。

就在11年末14日，碧桂园、龙湖企业集团、雅居乐企业集团一度牧歌级飙升50％。

只不过“大河有水小湖讫”，新城控股也趁着这一波股市得胜，于11年末9日-11年末15日的五个交易日，股市增幅分别超越10%、5.24%、10%、10%、9.1%。

不过，在键值新闻看来，当下只是政策两道的回暖，至于能在效益末端有多大影响，均有待级联。

从核算披露的数据来看，1-10下半年，全省商品房经销商两道积上年增幅为-22.3%；全省房房地产业开发企业顺利完成资金上年增幅为-24.7%；全省商品住宅均价为10140元/平方米，增幅为-3.5%，行情的受压依然很大。

具体到新城控股身上，2022当年三季度，的公司总共实现获利617.5亿元，上年攀升43.41%；原属净利润则攀升43.08%至33.5亿元。

就单三季度，其获利净利双降，获利189.5亿元，上年攀升36.87%；原属净利润3.4亿元，上年攀升78.47%。

特别是9下半年，新城控股买断经销商金额有约83.28亿元，上年攀升55.02%；买断经销商两道积有约94.11万平方米，上年攀升55.11%。经销商缩水显着加剧，显示出边际恶化趋势。

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