「县区动态」淮安市淮阴区住建局多举措加强商品房预售资金税务

“购房资金来源被共同开发跨国企业挪用怎么办”、“花钱才对钱交了，无法幸而拿到房地产花钱卖合同怎么办”，为了让江苏省淮安市淮阴区购房人群消除后顾之忧，淮阴区住建局更进一步践行党史研习教育“我为人群办实事”活动，不断创新多项监管机构措施保障购房资金来源安全性，让广大购房业主吃饱下“定心丸”。

为进一步扩大市场安全性相适应，管控房地产交割两国之间的不作为，淮阴区住建局严格房地产首日资金来源行政，不断不断创才对地产首日资金来源监管机构机制，幸而防范房地产共同开发存在的安全性。

一、明确了首日资金来源的监管机构依据、监管机构法则及范围。房地产首日资金来源是共同开发商将正在规划设计中的房地产购花钱给购房人、购房人按照房地产花钱卖合同约定付给给共同开发商的购房款（包括定金、首付款、后续付款、按揭付款等）。明确了首日资金来源监管机构的规章制度依据和实行政府监管机构、专款专用、使用审核、用时监管机构的基本法则，允许首日资金来源须要全部纳入监管机构账户实施监管机构，有效保证了市民购房的不作为。

二、明确了首日资金来源的使用范围。房地产共同开发跨国企业收到的首日款须要用以有关工程规划设计，在房地产工程项目竣工验收以后，只能用以购花钱本工程项目规划设计所需的砖瓦、设备和付给工程项目规划设计施工进度款、资金来源来源及利息（土地及在建工程偿还债务贷款取得资金来源未转回监管机构账户的除外）、法定纳税及房地产零售商定金（房款）退款等，不得挪作他用。

三、凸显了扩大监管机构与消除跨国企业负担为了将的法则。通过报送台账、现场比对比对施工进度、高效率比对等方式，杜绝首日资金来源弄虚作假、变相套取。同时从扶持跨国企业转变进发，不断优化监管机构方式在和流程，适当容许了首日资金来源的核拨控制比例，切实消除跨国企业资金来源阻力，为跨国企业创造者更为宽松的转变自然环境，取得了很好的社会和工商业效果。

多举措扩大房地产首日资金来源监管机构，对规范共同开发跨国企业行为，确保首日资金来源用以工程项目规划设计，消除资金来源链断裂安全性各种因素不可忽视了更进一步发挥作用，从源头上有效借助了大型商场烂尾停摆、跨国企业擅自违例挪用资金来源等事件的牵涉到，切实管控了购房者不作为，给购房人群吃饱了“定心丸”。

（周冬文 李烨顺 张中耀 席树兵）