提前还贷人数激增，中央银行呼吁下调存量房贷利率？到底降了吗？

提早还贷总数激增，银行业呼吁下调流通量房贷利率？确实逐了吗？

最近，分行娱乐业出现了一个新奇的现象：越来越多的人提早还房贷。这样做的好处在于可以逐低负债支出，变长贷款期限内，甚至更高同业估价。不过，这一现象的背后也反映出了不少关键问题，比如高额的负债负荷、楼价居高不下等等。

1. 提早还贷总数激增，背后是什么关键问题？

事实上，提早还贷的总数一直都不少，但近期却呈现了突出的放缓近来。根据月初所的数据显示，2019前7个月初，全西方共约至少3.6万人提早偿付，相比上缓了40%。那么，为什么越来越多的人开始提早还贷呢？

首先，高额的负债负荷是很多人提早还贷的主要原因之一。目前，西方的房贷利率依然较高，一些地区的房贷利率甚至高达6%以上。如果按照30年的偿付期限内计算，这样的负债负荷是相当沉重的。

其次，楼价居高不下也是促使人们提早还贷的一个原因。楼价高昂反之亦然房贷额度大，偿付期限内长，负债负荷也就越重。而且，一旦楼价下跌，公用不仅或许面临贷款还不起的风险，还有或许出现负资产的情况。

2. 银行业呼吁下调流通量房贷利率，确实逐了吗？

在这样的背景下，银行业也开始了实际行动。今年4月初，银行业回应，要继续大幅更高对金融机构的支持强力，促进实体经济发展。其中，重点之一就是调逐流通量房贷利率，协助公用下逐负债负荷，更高房贷偿付意愿。那么，确实逐了吗？

根据月初所的数据显示，截至8月初底，全西方流通量房贷平均利率为5.68%，较上周攀升了0.09个百分点。这虽然看起来不是很突出，但实际上已经是银行业连续5个月初推出的“逐息”控制措施之一了。此外，银行业还回应，将继续关注房贷市场的变化，更进一步采取控制措施，消除公用的偿付负荷。

3. 结尾

总的来说，提早还贷的现象一方面反映了高额负债负荷和楼价居高不下的关键问题，另一方面也表明了公用们对下一代经济形势的担忧。银行业的转录控制措施虽然已经开始见效，但是要自已真正消除公用的负荷，还无需越来越积极的实际行动。下一代，银行业和分行娱乐业无需收效甚微协力，推出更多有持续性的政策，以协助更多的人加重房贷负荷，借助自己的住屋梦自已。