东莞：4月起商品房预售确权后同样转现售签约

原原文：东莞：4月起地产首日确权后从外部并转现售合约

观点网讯：3月24日，东莞住建局发布《关于调整地产首日并转现售合同文本有关事宜的汇报》。

汇报揭示，自2022年4月1日起，对地产开发行业取得地产首日许可证的地产项目，在完成承租人首次登记(确权)且中山市房产交易平台可得到到承租人实测权籍数据后，开发行业在中山市地产交易平台进行时合同合约的需可用《地产买卖合同(现售)示范文本》。

鉴于现在数据连动只能，适用上述情况的，地产开发行业须将写字楼旧名及幢旧名提供给中山市住屋事务中心，不足之处构建数据终端连动时则免于提供写字楼旧名及幢旧名。

按照先前发布的《关于加强地产首日款收存管理的汇报》，中山市各地产开发行业要按照有关订明，将地产首日款项，包括购房人按照认购协议、合同等期限内支付的全部房价款(包涵订金、首付款、分期款、全款及按揭贷款等所有首日款)全部存入首日款专用个人信息。各地产开发行业不按订明交存、可用地产首日款项的，将无限期监管款项拨付和地产网签，并依法依规采取惩处处理。

新政施行后，因现售并没有进行时款项监管个人信息功能，发行商对于收入有更大的支配权。

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