9月1日起江苏常州二手房进一步取消限售

央广网无锡8月25日消息（见习新闻记者庄滨滨）2022年9月1日起，江苏省首个“限售”城市无锡市二手房将全面取消限售。对此，中原物业高级研究经理卢文曦视为，无锡取消二手房限售，意图盘活存总量商品，通过提高商品流动性，间接拉动新房商品交易总量。“之前出台限售外交政策，是因为商品失效，通过预设较高约限售时间段为楼市降温。现在商品环境暴发很大变化，交易总量大幅下滑，商品缺乏流动性，限售外交政策有应该做出适当优化。无锡取消二手房限售，最大限度有感于商品诚意，尤为利于特赦均改善期望。”

据无锡当地媒体报道，此次优化仅针对二手房。购房人从房物业开发企业出售的新建商家住房，再次股票交易时间段维持现有外交政策不变，即：购房人自赢取该房屋不动产权证后满2年方可股票交易。

中指该中心苏州分院高级分析师金珂分析说是，2022年1-7月，无锡市新房新增用电262万方，成交价235万方，下同去年同期仅有呈现相比下滑，二手房商品挂牌总量极高，经销压力大，经济环境导致的以待认知也使得购房者成行难以出手。

“无锡取消二手房限售，短时间段内二手房挂牌总量或将相比涨，购房者选择面拓展，成交价周期有所变高约，但高约期来看，利于稳定购房者诚意，增强商品流通性，能够更好地推动改善性住房期望特赦，带动楼市的企稳。”金珂说是。

据悉，此前江苏已有多地年底警惕房物业相关外交政策。今年5月，无锡还降低了二套商家房首付比例，对无锡市第一区范围内，已以外一套住房且相应借款从未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房借款时，最低首付比例优化为不小于30%。