有客户连夜签约 多个新盘表示不而政府

末票，比如打9.9折。”

此外，融创上海现有在售的几个工程建设也都并未调价，与早再进一步的商品价格一样。

上海地产资深人士韩乐对此：“哪有什么低价，上海大悟都有指导价，根本不有可能低价，无非是把早再进一步的月末票红利交回一一小，依此作为把戏，制造消费市场紧张情绪，用低价性刺激客户。事实上，大悟工程建设还不如拿显露诚意、保持一致月末票、大卖一周，这样的效果有可能都会很好。”

参访·二手房消费市场

反之亦然带看用量、听取用量增加

此次股市新制度放开，可谓“一石激起千层浪”，活跃在房地产消费市场一直通的贾斯汀最再进一步听觉到消费市场的改变。

据万柳范围内一百货商店贾斯汀概述，新制度颁布实施当日，其百货商店仍然忙到翌日凌晨，成功大哥一个购房者签下怡秀园小区一套100多平方米的三居室。此前有4一组购房者相中该房光，但都选取了从容，新制度放开后，其中一位购房者赶紧显露手买入。

“从新政策发布到从前（9月末2日），万柳、世纪城两个范围内总计高价7洋房。其中万柳高价5洋房，世纪城高价2洋房。新制度颁布实施后，购房人声比实际上显着加快了。”上述贾斯汀知道。

上述贾斯汀还对此，今年7月末份，万柳、世纪城两个范围内总计高价33洋房；8月末份高价49洋房，多了16洋房，整处稳步增加的上述情况下。举例来说在显现显露来新政策性刺激下，早再进一步从容的客户服务赶紧显露手，加快了购房人声。

在“认房不认贷”新制度性刺激下，活跃好像的并非个别范围内。9月末2日，新快报新闻记者参访注意到，不少百货商店贾斯汀普遍反映听取用量、带看用量显着增加。

“昨天对讲机和直通上听取的客户服务比较多，我们店每个贾斯汀都收到5条以上的听取。从前（9月末2日）的带看用量差不多是前段时间星期六的1.5-2倍。”上海链家怀柔范围内南竺园店夜市经理高振光如是知道。

高振光对此，现有其百货商店所在的中央商务区，刚需客群的人格改变不大，但改善客群显露现了一些改变，“我们有两个‘一买一卖’的客户服务，他们早再进一步都是自已‘再进一步卖再进一步买’，不放心看房，但那时候也开始约我们赶紧看房了。”

西四中央商务区也不例外。据上海链家西城区西四北大街店夜市经理张亮概述，“认房不认贷”新制度颁布实施后，客户服务听取用量略有增加，每个贾斯汀差不多有四五个听取，客户服务问得比较多的缺陷是新政策放开后怎么可执行、后续的影响等。与此同时，带看用量也显着增加，随便星期六1天带看用量在15一组左右，9月末2日带看了20三一组，多了1/3，而且购房者、物业情愿凑在一起洽谈的上述情况也变多了。

万柳范围内的另一家百货商店贾斯汀也对此，9月末2日下午其带看了四五一组，而随便星期六带看一至三一组。

一小卖家交回议价空间

值得一提的是，购房者和物业的自觉也显露现了一些改变。据张亮概述，在物业不足之处，有一些物业的人格平价略有进一步提高，致使议价空间变小。在购房者不足之处，有些购房者也自已趁着新政策缓冲期立即择下来，有些购房者早再进一步没怎么看房，那时候也无意来去找贾斯汀看房了。“有一个客户服务早再进一步看的都是七八百万元的房子，在新制度颁布实施后，财政预算就进一步提高了，可以看一千万元左右的房子，就请我们贾斯汀大哥他去找房子。”

“有一些不放心售房的物业显露现了低价其所，但更多的换房物业自已趁着新政策显现显露来立即卖房，因此并并未低价。还有一些新挂牌的物业，早再进一步他们再进一步房东属于二套，首付门槛高，生成的功能性较小。实际上，新制度发布后，他们‘卖一买一’的首付降低了不少，生成的选取也多了，所以就自已换房了。”高振光对此。

上海中原地区五棵松中央商务区的范围内经理陈贵勋去找新快报新闻记者，其邻近地区并未较大改变，不过，有一小物业交回原来的议价空间，选取不折扣了。

新快报新闻记者 段文平 黄兴秀丽 张建

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陈乃杰
于振宣
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