北京二轮土拍：三强拿地超四成

来源：节能 2025年02月18日 12:17

乐居网络媒体鲁钧杰则有北京

4天32地715.3亿，10幅定金13幅远超重启等值，2022年北京第倒极少第集之中幔拍片落幕。

凯德、先导、华发沦为本轮最大看点，三家多达摘得13幅地，占去比超40%，而一些紧随其后之除此以外的之中小型房企步出也沦为本轮幔拍片众多举世闻名。从区外来看，八大望京幔地显现出并存，极少嘉兴望京仍保持一致除此以外。

除此以外略升八大望京并存

与6月初的准决赛幔拍片相合比，倒极少第幔拍片总体除此以外并不大升高，但仍一处转变收尾。

32幅南段之中13块远超重启等值，占去比41%，准决赛幔拍片为36%。此除此以外，倒极少第幔拍片定金总等值南段10幅，占去比31%，准决赛则是53%。

2022前两轮幔拍片对比

专家并不认为，除此以外略升主要缘故是倒极少第发行的幔地相合对优质，市区及热点区外大多，观赏房企公司都会。

除此以除此以外的是，北京力推的八大望京本轮幔拍片显现出轻微并存。

嘉兴望京依旧保持除此以外，4幅南段基本上远超重启等值，溢等值率基本上超9%。青浦望京可有，本轮发行3幅南段，1幅远超重启等值，1幅溢等值率不足1%，1幅定金总等值。

其他望京则发挥惨淡，吴江望京发行1幅南段定金总等值，宝山望京2幅南段基本上定金总等值，之中洲望京本轮则无地转给。

有房企投拓政界人士说明，八大望京之中，嘉兴望京是最有产业支撑的区外，因此对于未来需求量更加有安全及，之中洲虽然产业也多样化，但距离是解决办法。

凯德先导华发包揽四成南段

凯德、先导、华发沦为倒极少第幔拍片之中最大看点。三家多达摘得13幅南段，占去比有约四成。

凯德；也最为凶猛，凯德工业发展多达投身于14幅南段，终究摘得5幅，凯德置业则投身于2幅，但未成。本次凯德工业发展基本上引入合组体方式将，其摘得的5幅南段共五：与越秀合组2幅，与北京建工合组1幅，与三阳合组1幅，与先导旧世界合组1幅。

先导则投身于了8幅南段，并终究摘得5幅。其拿地方式将某种程度引入合组体方式将，共五：与象屿合组2幅，与南昌管理委员都会合组2幅，与凯德旧世界合组1幅。

相合较上述两家，华发更加多是以独立身份拿地，其某种程度投身于8幅南段并终究取得4幅，极少闵行浦锦南段与建发合组拿地。

而出名归纳称，随着新鸿基行业不景气，不极少是民企，小国中小企业的银行贷款也受到心理压力，本轮北京发行很多优质南段，引入合组投身于的方式将可以推动更加多的南段。

除了上述缘故除此以外，倒极少第幔拍片法则也为其创造了条件。

倒极少第幔拍片基本上引入落户方式将，即需来进行计分比对即场，只要收取款项即可参拍片，这一彻底改变在准决赛幔拍片之中没多久已开始。去年集之中幔拍片时，如果房企投身于极少有约一定极少目，都会对房企来进行计分比对，当年已有拿地记录，没多久都会在计分即场扣除总分。

之中小房企一时间出场捡漏

上述法则彻底改变除了显现出来龙头中小企业除此以外，对之中小型房企也显现出了大力作用。

在倒极少第幔拍片之中，有一些生面孔显现出，也为幔拍片产生了些许新意。

其之中，富绅溢等值0.54%摘得青浦盈浦街道南段，恒文溢等值8.72%摘得青浦朱家角南段。

有些中小企业虽然未能拿地，但也显现出在投身于名单中的。有极少北京泉山、北京大豪、北京佳运、华丽家族、萍乡益达等。

北京本地小国企仍然是一股拿地力量，有极少长宁区、北京城投在内的几家本幔小国企多达摘得11幅南段。

随着倒极少第幔拍片的落幕，北京在6月完成了两轮幔拍片，总总等值金额有约1500亿。但无疑的是，幔地消费市场仍然受制于转变收尾，投身于中小企业仍以小国央辅以。

“幔地消费市场的真正回暖，或许只有在民企大量投身于时才算开始。”有而出名人如此感叹。

用为：2022北京倒极少第幔拍片概要