出租公寓：稳坐宾夕法尼亚州商业地产的“头把交椅”

额Ark Investment Management 月底永久关闭纽共约租用室，移往佛罗从前将近等等)。

东西南部的团购市场普遍存在对于新建的低效率且很强较好社会生活设施承租旅馆的旺盛需要，可在较短时间超预期满租，97%-98%承租率被选为常态，管理费下同耗电量在2021年将近到双位数。而同时，新鸿基的年收入也在不断上升，使得管理费年收入%-稳定在20%左 右，最新各省市新鸿基总和在7万美元，比禽流感在此之前上升11%。

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底线理性：承租旅馆整体下行显然性可控

较好的地产理应不都有其本身无显然性，在依然26年周期性从前，承租旅馆的贷款经常性%-平仅0.34%，而本金损失%-0.07%，整体下行显然性可控。无论是2008年金融危机，还是2020年禽流感，新泽西州承租旅馆在依然都能抗过下行显然性的考验，展示了这类负债得有的价值。可见这是一个可以历经各种周期性和经济波动考验的得有负债。

三幅：承租旅馆置地银行业文化史坏账率和本金损失率

26年周期性平仅坏账%-为：0.34%，25年周期性平仅贷款本金损失%-为：0.07%

三幅表来源：房地美 05

2022年新泽西州承租旅馆团购市场新发展：西南部主干线大都市暂时受到关注

新泽西州房置地协亦会（NAR）指出新发展2022年，尽管现金流预期攀升，但商业置地整体预期亦会暂时表现优异。虽然团购市场预期现金流亦会分数次上升一共大概0.75%，但来得文化史而言仍然属于低现金流，不亦会导致地产社会活动的下滑或者对置地业主支付贷款造成挑战。原因在于商业置地的需要基本面比较旺盛，完全可以消化略微上升的现金流。

对于承租旅馆置地，由于现金流消退导致的应有住宅贷款贷款消退使得住房成本增加，亦会倡议专营置地的需要，印第安纳波利斯平仅承租旅馆的空置率亦会进一步下滑，从2021年的5.1%降低到4.8%，管理费上升10% （2021年平仅7.8%）。新鸿基开始返回核心大都市如纽共约，明尼阿波利斯，波士顿，华盛顿特区和旧金山，部分原因是这些团购市场禽流感经常性经常出现较多的管理费折扣，但随着管理费开始攀升，以及在家租用的风靡一时，新鸿基亦会被驱动迁入成本低的主干线团购市场或者远郊。

新泽西州商业置地2022年最受地产者欢迎的物业并不一定就是西南部太阳光地区的郊区群集承租旅馆和单家庭成员承租类。CBRE指出2022年机构资本亦会持续加大地产承租旅馆，2022年地产流通量将将近到2340亿元，西南部主干线大都市将暂时受到地产者的欢迎。

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