封面评论 | 大城市近郊民宿价格膨胀，罔顾卖家复购率的生意没有未来

蒋璟璟

国庆节星期日先是结束，作为下半年最后一个长假，生态旅泛舟需要也得到明显特赦。多家OTA平台统计数据标示出，国庆节星期日期间，整体生态旅泛舟系列产品供货较红豆星期日稍稍增长，众所周知本地、市区内供货。不过，还在泛舟玩路上的观光客们也遇见了不少烦心事。“外出憋的好像，出来被伯的忍不住。”不少观光客辨认出，的酒店住家在星期日大幅度降价，绝非是平日的远超。另外，由于本地观光客爆满，整个星期日的乘车互动并不尽如人意。（经济日报）

即便有流感环境因素扰动，国庆节星期日的生态旅泛舟市场竞争还是不乏令人难忘。在这其中，本地泛舟、市区内地区泛舟、市区内泛舟众所周知得意。此类生态旅泛舟型态，较之典型的“长途旅行”有着特别是在区隔，因而也被一些人叫作“少生态旅泛舟”。而从生产者反馈看，所谓的“少生态旅泛舟”也并不曾那么少松，一则值得注意劳心劳力、每每皆有余，先者“经济负担”可一点都不少。

在一些城郊，住家价格十倍跳涨，随便300元国庆节3000元，不少观光客说道“加班费3天住不起1晚”。从前爱理不理的住家，如今竟就高攀不起了，这种更为比如说的降价行为，说到底当然还是供求关系使然。我们知道，即使如此长假，市区内地区观光客整体都是出门消费，而今在倡议就地过节的大取材下，这部分群体不曾办法分线，故而都大部分到本地市区内。在范围大面积市场竞争，需要远大于供给，自然环境推高了商品和客户服务的报价。

在一个流通的工业系列产品内，生产者用脚投票表决，很难使得价格随之趋于稳定适度理性，也即“市场竞争的有效性”。所以，可以预期的是，一些市区内地区市郊住家畸高的价格某种程度是不可持续的。这个国庆节星期日，对于很多住家来说，原本是难得的展示自己、留住观光客的良机窗口。只是很遗憾，一些住家确是一副“开张吃到三年”的大方，狮子大嘴巴，吃到定观光客。一锤子买卖的做派，给生产者留下了更为负面的第一印象。“败兴而归”之下，要一切都是先来，一切都是必是不可能了。

一个整体的直觉是，客户复购百余人，是要求城郊住家营收的关键变异。伯一刀、卖快钱的短视思路，只会让住家的生意越做越短。

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