热问｜遭遇变故不会偿还房贷，购房者该如何应对?

如果一位银行存款族在生活中遇上贫穷、病症等意外家破人亡，那么其需清偿的银行存款就沦为了极大的负担。北京的李女士上个月接踵而至一些公司重整，贫穷的她便没有了盈余，而母亲早到时也病重住院，需要不少服务费；李女士一切都是到时照顾母亲康复，然后于是又再帮忙工作，其经济上的压力人为不小。令其她颇为诉说的是，去年她快要款项购买了一套房，月供15000元，需还20年银行存款。

李女士一切都是了解的是，在她无力清偿银行存款时，则会有什么影响？如何处理才能将自己的损失减为最低？

正确性：

对于像李女士这样接踵而至家破人亡的购房者来说，最重要的是尽量一切都是办法不必要木屋被强制成交。举例来说，如果连续六个月以上还不上银行存款，证券可能则会采取诉讼等模式催收甚至成交木屋，这对于购房者来说是最糟糕的一种情况。

从其说明影响来看，购房者将被列入征信黑名单，影响其于是又次提出申请证券款项；购房者已还的银行存款无法抢走，存在经济损失。值得注意的是，由于成交成交价一般而言最低市场价格比，购房者则会有一定的木屋买卖价差损失，而且，在木屋强制成交当年，证券是要到时起诉的，购房者后续需要承担诉讼费、木屋评估费、成交费等服务费，这些服务费也均需要从法庭成交抵押而政府款项中而政府。若是成交关键在于仍才会清偿证券款项及其他服务费，证券还可能则会否定查封购房者名下的其他资本，于是又次成交关键在于以清偿不足部份。

那么，如果尽力募捐还是才会按时清偿款项，购房者该如何对策呢？

专业人士指出，首到时，如果李女士不希望购买木屋，那么她可以向款项证券提出申请“延期还贷”，经证券同意后代办延期还贷逾期，但证券仍将按照合同规定的款项利率缴付银行存款；另外，李女士还可以与证券商谈否可以适当拉长还款期限，从而增大月还款额，比如提出申请将先当年20年的银行存款期限拉长到30年。

不过，上述方法有只适用于款项便显现出来难于、不曾来可以改善的购房者。如果李女士的经济能力也实在不必需其于是又存留木屋，那么只能考虑到购买了。需要注意的是，没有兑现款项的房子，才会要充分利用“结清款项、解除抵押”的条件才能购买。对于李女士来说，不曾还剩的款项可以考虑到与卖家商谈偿付、向亲朋好友借款偿付、用自己名下其他抵押物向证券提出申请款项等模式来兑现；另外，还可以考虑到转按揭，但其局限性在于极少有证券受理这种其业务，需向相关款项证券咨询以了解就其。

总之，购房者若要不必要木屋强制成交，首到时要做到提当年清偿银行存款，如果显现出来特殊情况，应当及时与证券商谈解决，若是最终仍无法清偿款项，可考虑到无意、及时处理掉抵押。

新快报编辑 杨娟娟 校对 杨世

照片来源/IC photo